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博发:萝岗长岭居首推地

时间:2022/1/8 14:22:18  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:土地出让文件显示,长岭居CPPQ-A1-4地块位于长岭路以南、元贝路以西,属于二类居住用地,占地面积44223平方米,挂牌起拍价57490万元,折合楼面地价6500元/平方米。此次国有土地使用权挂牌出让将按照价高者得原则确定竞得人。配套托儿所须无偿移交区教育部门。值得一提的是,地...
土地出让文件显示,长岭居CPPQ-A1-4地块位于长岭路以南、元贝路以西,属于二类居住用地,占地面积44223平方米,挂牌起拍价57490万元,折合楼面地价6500元/平方米。此次国有土地使用权挂牌出让将按照价高者得原则确定竞得人。配套托儿所须无偿移交区教育部门。

值得一提的是,地块还设定了一定门槛,如要求竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的,受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。

这也是长岭居规划在去年4月通过后首次正式推地。长岭居位于科学城东边、原萝岗中心区东北边,连接中新知识城与科学城两大居住板块,规划面积34.9平方公里,总投资500亿元,计划在2020年前建设基本成型。未来,地铁21号线长平站入驻长岭居西侧,城市轻轨贯穿其中,公交覆盖率达80%,拥有公办学校、国际学校。

据悉,目前该板块仅有奥园春晓 和保利越秀岭南林语 ( 详情 图库 团购 点评 )两个楼盘,毛坯均价从13500元/平方米至带精装均价15500元/平方米。而长岭居CPPQ-A1-4地块的入市,或为长岭居板块增加多一个高端住宅小区博发。

中原地产项目部总经理黄韬表示,目前该地块6500元/平方米的楼面地价偏贵,建设成楼盘开售的价格起码要卖到1.5万元/平方米,在目前的市场状况下可能有些生不逢时,很难再出现5月份逆势而上的拍卖情况。

事实上,随着楼盘降价促销,“面粉贵过面包”的状况正在广州土地市场出现。本周一,一宗位于番禺市桥街盛泰路东郊工业区的混合商住地挂牌出让,在扣除掉配建的安置房和商业及服务设施配套面积后,该地块的起始楼面地价已达到11419元/平方米。业界人士指出,这一价格甚至贵过当地一些特价房。

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