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巴黎人集团:政策不变老房子只能死路一条

时间:2022/1/12 15:53:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:荔湾区文昌北路229号整栋房子在连场大雨中倒塌了,所幸无人员伤亡。媒体报道说,这栋楼房已经快70岁了,是广州橡胶集团承租下来的单位宿舍,上世纪七八十年代大修了一次,2010年也对楼体表面进行过粉饰,不过只是表面功夫,房梁、立柱等都早已被白蚁蛀空。由于橡胶集团本身也只是承租而非业主...
荔湾区文昌北路229号整栋房子在连场大雨中倒塌了,所幸无人员伤亡。媒体报道说,这栋楼房已经快70岁了,是广州橡胶集团承租下来的单位宿舍,上世纪七八十年代大修了一次,2010年也对楼体表面进行过粉饰,不过只是表面功夫,房梁、立柱等都早已被白蚁蛀空。由于橡胶集团本身也只是承租而非业主,因此楼内居民根本无法对房屋进行维修报建。换言之,这座楼是人们眼睁睁地看着坍塌的。

因为产权问题。
巴黎人集团:
老房子受产权困扰不是孤立个案。在广州首批历史建筑挂牌后,这个问题就已经暴露出来了。历史建筑的第一保护责任人为所有权人,然而目前广州历史建筑产权不清、产权未确权等问题非常普遍,严重影响历史建筑维护与修缮。另一方面,有媒体认为,因社会主义改造及“文革”时被没收、“双代”后没有发还的数千私房,政府作为保护责任人也是不堪重负,因而疏于维护。

我不是很理解这句“不堪重负”。如果确是政府责任,则不管“负”有多重,政府都必须扛起来,否则就是失责。如果不是,哪怕只是举手之劳政府也不应该染指,否则就是越权。这是常识。“负”之轻重不应该成为判断政府责任的标准。所以我们首先必须搞清楚广州老城区老房子产权问题的历史根源。

1949年之前,全城民宅基本就是私房。私房变公房,有的是直接被没收,有的是后来衍生出来的“双代”房之类,全都是这段历史中不折不扣的政府行为。也就是说这个历史的包袱是政府自己背上的。只有明确承认这一点,老城区老房子的产权之结才有一天可能被解开。面对历史遗留问题,不管多么难以解决,承认历史是第一步。总不能当初是好房子的时候你就巧立名目收归己有,现在房子老了要塌了,你又以各种借口回避或者设立各种各样的门槛阻挠(至少在客观上)房子的维修。倘若如此,不管是危旧房也好,有保留价值的历史建筑也好,不出十年会统统倒掉。

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