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巴黎人贵宾厅:房企年中榜单出炉 万科千亿领跑

时间:2022/1/8 15:45:24  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:T O P50企业金额门槛继续提升,但面积门槛有所下降。“以简单的思维理解应是价格上涨了。从我们对全国一二线城市的监测,今年上半年的确从数字上看是上涨的,只是涨幅下降了。”中房信广州公司总经理梁永光向南都记者表示。上半年,降价潮波及全国多个城市,不过从昨日统计来看,并未真正影响企...
T O P50企业金额门槛继续提升,但面积门槛有所下降。“以简单的思维理解应是价格上涨了。从我们对全国一二线城市的监测,今年上半年的确从数字上看是上涨的,只是涨幅下降了。”中房信广州公司总经理梁永光向南都记者表示。

上半年,降价潮波及全国多个城市,不过从昨日统计来看,并未真正影响企业的销售额。“我更认为今年大部分大企业为了应对市场,加大了对一二线城市的推案节奏,从而实现了销售额的上升。”梁永光表示。

绿城、广州力迅地产等开发商也向南都记者表示,项目定位在中心城市精品方向的开发商很难做到降价,但加快营销创新和把握推案节点是较为重要的考量。

但随着行业深入发展,继续霸占榜单需要资源整合能力,多融资渠道、成本控制等综合能力。而一旦失手可能不幸跌出第一阵营,比如曾经以“万保金招”踞四强的招商地产和金地集团,均已跌到15强之外。

中房信总结指出,冷峻的行情中,三类房企实现了业绩快增,一类是聚焦三四线城镇化的房企,如碧桂园、华夏幸福、恒大;一类是降价促销力度较大的房企,如万科、雅居乐;一类是“短平快”的快周转房企,如旭辉、阳光城巴黎人贵宾厅、正荣、泰禾。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海向南都记者表示,刚需成交依然是主力,“一线城市的刚需并没有消失,前段时间没有入市的刚需在积累,如果房贷政策恢复正常,首套房贷优惠利率再现,成交将快速持续放大。”

“龙头企业集中度连续几年不断攀升,预计未来几年将会持续,且有进一步提高的趋势,随着市场的不断成熟,将会越来越明显,”梁永光向南都记者解读表示,一方面,这些全国扩张型企业资源整合能力强、融资渠道多、成本控制更好、土地溢价能力强,拿地更具优势。另一方面,这部分企业对市场的驾驭能力强,市场反应快,多业态并重,保持企业平衡发展。

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